Si cuentas con una propiedad y deseas venderla, este proceso requiere de varios pasos, pero sobre todo de buenas decisiones y paciencia, de acuerdo con cifras de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) el tiempo promedio para vender un inmueble es de 4 a 6 meses, pero aquí te diremos cómo venderla en apenas 10 días.
Sin embargo, hay ocasiones en las que este tiempo puede aumentar hasta 2 años en caso de no fijar un precio adecuado, además de un mal proyecto y promoción.
Si este tiempo te parece largo, te tenemos buenas noticias, llegó a México Tu Habi, una empresa colombiana que está expandiendo su mercado para justamente ahora comprar la casa de aquellos mexicanos que deseen venderla, de acuerdo con la empresa el proceso con ellos puede ser en sólo 10 días.
Sebastián Noguera, presidente & fundador de Tu Habi, comentó que lo que esta empresa busca es construir un ecosistema de información y un sistema de liquidez para empoderar a los mexicanos en su proceso de compra y venta de su vivienda.
Se trata de un servicio online, en donde accediendo a la web de la empresa debes llenar un cuestionario, una vez que está, la empresa envía a un representante para validar que toda la información sea verídica y así profundizar más en la valuación de tu inmueble, la cual puede demorar sólo 24 hrs.
Si todo avanza de manera favorable y ordenada se iniciaría un proceso de compra de tu inmueble, para que quede concluido en poco menos de dos semanas.
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Lo anterior puedes hacerlo incluso si la casa está en un proceso de sucesión, si tienes una hipoteca o si estás en medio de un divorcio, la misma empresa puede guiarte para solucionar el proceso.
La tecnología y digitalización cada vez se ve en más mercados, y ya está tocando de manera importante al mercado de bienes raíces, pues este modelo de servicio para vender tu hogar funciona por medio de algoritmos, bases de datos, analytics, etcétera, para hacer un avalúo de un inmueble.
Juan Sokoloff, Vicepresidente de Data y Analítica, destacó que el precio inicial que se fija para aquellos mexicanos que quieran vender su casa se asigna por medio de estudios del mercado inmobiliario.
Es así que, por ejemplo, en la Zona Metropolitana del Valle de México hay 4.6 millones de viviendas y el precio promedio se ubica en 2.9 millones de pesos y la mediana está ubicada en 2.1 millones, de acuerdo con datos de Tu Habi. La diferencia entre el promedio y la mediana muestra que la distribución de precios está más cargada hacia la izquierda, hacia los segmentos de precios más bajos.
También sabemos que de las 16 delegaciones de la CDMX, el valor promedio de las casas y departamentos en cinco de ellas está entre 1 y 1.8 millones (Iztacalco, Iztapalapa, Milpa Alta, Tláhuac y Venustiano Carranza), en otras seis delegaciones el precio promedio se ubica entre 2 millones y 2.9 millones (Azcapotzalco, Benito Juárez, Coyoacán, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero y Xochimilco), y en las cinco restantes los precios promedio van de 3.2 millones hasta 6 millones (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Magdalena Contreras, Miguel Hidalgo y Tlalpan)”
Juan Sokoloff, Vicepresidente de Data y Analítica
Por el momento Tu Habi sólo está disponible para comprar inmuebles en la Ciudad de México, sin embargo, sus directivos destacaron que quienes se encuentren en otros estados pueden registrar sus inmuebles y en cuanto lleguen las operaciones a dicha entidad, lo cual esperan sea en el corto plazo, se contactarán con los dueños para comenzar el proceso de venta.
¿Qué te parece el nuevo esquema para vender tu casa?
